Manólak

... az egyik kedvenc design blogomról... hna design studio ... Meg is lepődtem rendesen, mindazonáltal büszke is voltam.
Szóval Pepe írt nekem az alaprajzzal kapcsolatban és megosztotta velem ötleteit, észrevételeit. (mivel ezt a levelet már régebben megírta - csak technikai okok miatt nem jutott el akkor hozzám - nem az aktuális alaprajzról, hanem egy korábbi változatról van szó benne... mikor is még szerepelt egy később kialakítandó lépcső és még parányi volt a dolgozó is.

Szóval a következő észrevételei voltak:

"Összességében nagyon jó, kompakt kis házat rajzoltatok, de van néhány pont, amin érdemes elgondolkodni.

Beltér:

- Az első és legfontosabb, hogy az ajtókat és bútorokat érdemes a minimális helyigény feltüntetésével betervezni. Például egy étkezőasztalnál nem elég odarajzolni a székeket, hanem azzal is számolni kell, hogy ahhoz, hogy leülhessünk a széket legalább 40 cm-rel hátra kell tudni tolni.

Igen, az asztal.. a rajzon egy kb. 3 méteres asztal szerepel... hogy családi összejöveteleken is el lehessen férni... De ez alap esetben négyünkre van méretezve és kb 1,5 méter helyet foglal el... max.

- A közlekedésre legalább 80, de inkább 90-100 cm-t érdemes tervezni, akkor is ha nem folyosóról, "csak" közlekedési sávról van szó. A Ti vázlatotokon az étkezőasztal és a fal sarok között lehetetlen elmenni és a kamrafal és a szék között is alig van hely, ami a teraszkijáratot alig használhatóvá teszi.

Alap esetben az asztal fel lesz tolva  kamra falára, így az asztal és a sarokülő közt lesz elég hely megközelíteni a kijáratot.

- Ekkora helyen ennyi helyiséget elhelyezni mindig kompromisszumokat igényel, de jelenleg a nappalitok egyetlen nagy közlekedő. Ezen érdemes elgondolkodni.

Sajna elég szűkös a költségvetésünk. :( Most is a nappaliban zajlik az élet.. itt van kipakolva a gyerekek minden játéka és mi is itt tartózkodunk a legtöbbet. nem érzem zavarónak és átjáróháznak a nappalit.

- Az nagyon jó, hogy a privát tereket le akarjátok szeparálni, de a közlekedő kissé zegzugosra sikeredett és a lépcső méretezésével kapcsolatban is vannak kétségeim (fejtér).

Lépcső ugye nem lesz... zegzugos... próbáltuk a lehető legkevesebb holtérrel megszerkeszteni.

- A kamra telepítésével lényegében elveszitek a természetes fény nagy részét a konyhától.

Ez való igaz, de sztem a nagy méretű terszajtón és nappali ablakokon jön be elgendő fény. Hússzeleteléshez pl.  most is mindig használok helyi megvilágítást. Próbáltuk a fordított elrendezést is, de a 3D-s képeket nézegetve így jobban tetszett nekünk.

Épületszerkezet:

- Jelenleg az épületben egyetlen végigfutó teherhordó belső fal sincs, ami a födém terhelését kiváltaná. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a teljes födém csak a külső falakon támaszkodik fel. Ez 12 m-es gerendákat jelentene, vagy olyan monolit födémet ami komoly vasalást igényel, mivel a közepe nagy terhelésnek van kitéve. Ez mindenképpen drágítja az építkezést.

Könnyűszerkezetes ház lévén csak a külső falak a teherhordó falak... (azok 25 cm vastagok a belsők pedig 15 cm.)

Gépészet:

- A WC elég távol van minden más vizesblokktól. A házon belül nem célszerű a csatornát átvezetni, ezért a csatornát a lehető leghamarabb ki kell vinni a házból, hiszen ha gond van, akkor senki nem szeretné a teljes padlót felbontani. A WC-t így viszont csak az egész házat megkerülve sok-sok méter csatornát lefektetve lehet összekötni a többi vizesblokk csatornájával.

Ez igaz, de nem érezzük olyan nagy gondnak.

Tömegformálás:

- Magam is jobban szeretem a tagolt épülettömeget, de mindenképpen tudni kell, hogy minden egyes sarok épületenergetikai szempontból káros, potenciális hőhidat jelent, és energiaveszteséget. Akkor érdemes tagolni, ha a természetes bevilágítást így lehet biztosítani, vagy ha egy hosszú falat kell megtörni. A nappali és étkező közötti falsarok nagyon kicsi, lényegében két sarok ér össze. Ez mindenképpen átgondolandó épületfizikai szempontból.

Már nincs ott az a törés... és személy szerint nekem is jobban tetszik egy tagoltabb épülettömeg, de egy bonyolultabb tetőszerkezet bizony lényegesen drágább... hiába, nagy úr a pénz.

Funkcionális szervezés:

A kocsibeálló NAGYON távol van a bejárattól! Képzeld el, hogy nagy bevásárlásból hazaérve 15-20 szatyrot kell esőben/hóban/fagyban/szélben körbecipelned, át a nappali, a konyháig és fordulsz legalább ötször.

Ez is igaz... Mi eddig nem találtunk olyan elrendezést, melyben ha előre került a bejárat, kevés közlekedővel és holttérrel megvalósítható lenne. Így került oldalra.

Küldök egy gyors vázlatot, afféle gondolatébresztőként, hogy miként lehetne a fentieket figyelembe véve elhelyezni ugyanezeket a funkciókat."

• nagyon jól néz ki és hasznos is, hogy a bejárat előre került
• valamint tetszik a háztartási helység - wc - konyha együttes

Persze az is jó, hogy a konyha kapott rendes ablakot.

Már jó rég nem jelentkeztem... de hát sajnos nem igazán tudtam volna miről írni... semmi érdemleges dolog nem történt.
Időközben beraktuk ingatlanoshoz a lakást, mert másképp nem megy... nem tudjuk magunk eladni. (hírdetés)

Ami viszont lényeges, szombaton volt az első megbeszélésünk az építészünkkel. Odaadtuk neki az általunk készített tervrajzot, elmondtuk az igényeinket és nagyjából mindent átbeszéltünk.
Az biztos, hogy variálni kell az alaprajzon, mert bár a pályázati kiírásban min. 20 m széles telkek szerepeltek... ez a valóságban csak 19,1 m körül van. (nemrég lemértük) Bosszankodtunk is akkor rajta rendesen...
Ehhez hozzájön még az, hogy nem lehet telekhatárra építkezni, hanem 40-50 cm-vel beljebb lehet csak elkezdeni.
A legutolsó rajzon 13,25 m széles a ház + 0,4 m telekhatárnál + 6 m oldalkert... Ez lenne: 19,65... tehát olyan 50-60 cm-t le kell faragni a ház szélességéből.... Ez nem lesz egyszerű úgy vélem. De majd meglátjuk milyen ötletekkel rukkol elő a tervező...
Az biztos, hogy nem szeretnék, ha a bejárat délre nézne (tehát oldalra) és azt sem, ha a házba belépve mindjárt egy wc-ajtóval találnánk szembe magunkat.
Egy szó, mint száz variálni kell az alaprajzon...

Valahogy így fog kinézni valós környezetében a házikónk. :)

Természetesen ezek csak próba tervek. Megnéztük, hogy kb. hogyan lehet bebútorozni az akár már meglévő vagy épp elképzelt bútorainkkal. Szerencsére egy jó barátnőm (leendő) sógornője lakberendező és majd a segítségünkre lesz a terveivel. :))

Lassacskán végzünk a tervrajzunk finomításával. A legutóbbi rajzhoz képest beforgattuk a wc-t az előszoba mellé (ezáltal az utca felé kerül a bejárati ajtó), emiatt meg kellett növelni a dolgozó szoba méretét is. Így oda pont befér még egy ágy kvázi vendégszobaként is funkcionálhat majd az a helyiség.
A hálószoba keleti falát feljebb vittük a folyosó rovására, ezáltal a hálószobában mégis ki lehet alakítani egy gardróbot... egy bejárható gardróbot!! :))

Most már tényleg azt hiszem mi megtettük a magunkét és most már tényleg a tervezőn van a sor. (Sok dolga ugyan nem lesz. :))

Elkészült egy újabb házterv by Robi. Hosszas rajzolgatások, tervezgetések eredményeképpen született meg ez a nettó 108 nm-es házikó, mely a piszkos anyagiakat tekintve reális elérhető célként tűzhetünk ki magunk előtt.

Sokat gondolkodtam a legutóbbi terven. Egyszerűen nem tetszik, hogy olyan hosszú a folyosó és az első szoba (amit ráadásul gyerekszobának gondoltunk) bejárata túl közel esik a főbejárathoz. Ez több szempontból sem célszerű ...
Másrészt túl keskeny a ház. Lehet ez csak az én rögeszmém, de jobban szeretném, ha a hátsó udvari rész kicsit elszeparáltabb lenne.
Szó, mint szó kicsit átrajzoltam a szobák felőli részt. úgy gondolom/juk a többi az pont jó úgy ahogy van. Max. a konyha és étkező részt lehet felcserélni. De ez (egyenlőre) részletkérdés.

Íme a mostani elképzelés:

Próbáltuk megnézni hol és mennyit lehet karcsúsítani az alaprajzon. Annyi bizonyos, hogy a szobák alapterületét nem lehet lecsökkenteni 3*4 m alá. Maximum a hálószobából lehet elvenni... végül is csak aludni megyünk oda, így annak is elég a 3*4 m... főleg úgy, hogy van külön gardrób is.
A fürdőnél első blikkre a 3 m-ből max. 0,5 m-t lehet elvenni, így 2,5*3,5 m méretű lett. Azt még át kell gondolni pontosan mi hova kerüljön. De úgy gondoltuk, hogy négyőnknek kell egy min. ekkora fürdő.
A speiz és wc hosszából is el lehet venni 20 cm-t... elég oda a 1,3 m is. (lemértem ;))
Megegyeztünk abban is, hogy a nappali-konyha-étekező komplexum :D, se lehet 5,5 m-nél rövidebb... Kell a 2,5 m a konyhának és 3 m az étkező résznek... Főleg, ha többen vagyunk és itt az egész család.

Összegezve a bruttó 203 nm lement 200 alá (190 nm) és a hasznos alapterület is 172-ből 164 nm lett.

Lázasanak rajzolunk, számolunk... már vagy... nem is tudom hány éve...De mióta kiderült, hogy most már biztosan lesz telkünk és épitkezni fogunk... azóta aztán erről szólnak a napjaink.
Tegnap elkészült eddigi legjobb - nekünk és az igényeinknek legjobb - alaprajz. Íme:

A telek K-NY-i tájolású és É-ra zártan kell építkezni. Ezen kívül az alábbi szempontok fontosak nekünk:

• duplagarázs, elől, semmiképp sem külön álló
• 2 db közepes méretű gyerekszoba (túl nagy felesleges, mivel úgyis a nappaliban fognak játszani)
• 1 db kicsit nagyobb hálószoba gardróbbal (bejárhatós)
• 1 db félszoba, ez elsősorban dolgozó, de férjen el benne egy ágy is, ha netántán...
• wc külön is és a fürdőben is, előbbiben beépített szekrény a mosógépnek és tisztítószereknek
• a fürdőben férjen el egy nagyméretű kád, zuhanyzó, duplamosdó és egy wc
• a nappali-konyha-étkező egy légtérben legyen és ez a rész a ház hátsó felében legyen, kijárattal a teraszra